Fugearbeid – Stopp vannet der det starter

Fuger utgjør en essensiell del av teglsteinsfasader — de fungerer som strukturelle og estetiske forbindelsesledd mellom steinene, og er samtidig det svake punktet i enhver murfasade. På teglsteinsbygninger fra 1890- til 1920-tallet ble det tradisjonelt benyttet mørtel basert på hydraulisk kalk. Denne typen mørtel var bløtere og mer dampåpen enn den mer moderne Portland-sementen, noe som var fordelaktig: det tillot bygget å "puste" og slippe ut fuktighet.

Et av de største problemene med dårlige fuger er frostsprengning. Når vann finner veien inn i sprekker og fryser, skjer en volumøkning på om lag 9%. Dette fører til at teglsteinene kan bli sprengt ut, noe som forårsaker betydelige skader på fasaden.

Feil valg av mørtel ved rehabilitering er en vanlig feil fra 1970–90-talls arbeid. Hard Portland-sement er ofte for stiv for eldre teglstein — det manglende samsvaret i fleksibilitet og dampåpenhet resulterer i nye sprekker og videre forringelse. I slike tilfeller gjør rehabiliteringen faktisk mer skade enn om fasaden ble stående urørt. Dette er bakgrunnen for at vi alltid analyserer eksisterende mørtel før vi velger erstatningsmørtel.

For å utføre effektivt fugearbeid er en grundig vurdering av fasadens tilstand essensiell. Først utfører vi en visuell inspeksjon for å identifisere åpenbare tegn på skade — sprekker, misfarging eller synlig forvitring av mørtel. Deretter gjennomfører vi en banktest: vi banker lett på fugene for å lytte etter hul lyd, noe som indikerer at mørtelen har løsnet fra underlaget.

Vi tar også prøver av den eksisterende mørtelen for laboratorieanalyse. Dette gir oss informasjon om den historiske mørtelens sammensetning og kvalitet — og er avgjørende for å velge riktig erstatningsmørtel. Feil vurdering og materialvalg kan føre til strukturell svikt og nye skader over tid. Derfor legger vi stor vekt på nøyaktighet i denne fasen.

Fugeprosessen krever nøyaktighet og teknisk dyktighet. Vi begynner med å fjerne eksisterende skadet mørtel til en dybde av minst 2 cm — dette er viktig for at den nye mørtelen skal få godt feste og binde seg skikkelig til teglsteinsflaten. Etter meisling rengjøres området grundig med trykkvann og luft for å fjerne all løs materiale og støv. Underlaget fuktes lett for å sikre optimal vedheft og unngå for rask innsuging.

Den nye mørtelen blandes nøye, tilpasset fargen og teksturen på den originale mørtelen for å bevare bygningens historiske utseende. Mørtelen påføres med fugejern og presses godt inn for tett kontakt. Etter påføring strykes overflaten av og etterbehandles for riktig herding. Tørketider respekteres nøye — de er kritiske for mørtelens holdbarhet.

Teglsteinene i Grünerløkka fra perioden 1890–1910 er mer porøse enn de i Frogner fra 1920–1940, og krever spesialtilpasset mørtel og annen tilnærming. Dette er kunnskap som bare kommer med erfaring fra disse nabolagene.

Prisene for fugearbeid varierer avhengig av tilgang til bygget, etasjeantall, omfang av skader og type mørtel. For teglsteinsfasader ligger prisen mellom 350 og 650 kr/m², inkludert meisling. For naturstein 500–900 kr/m². Bygninger i høyden eller med vanskelig adkomst krever stillas eller spesialisert utstyr, noe som påvirker totalprisen.

Kvalifikasjonen til håndverkeren spiller også inn. Arbeid utført av faglærte murere med relevant fagbrev koster mer enn ufaglærte, men sikrer kvalitet og lang holdbarhet — og at riktig mørtelvalg gjøres fra starten.