Brannsikkerhet i borettslag i Oslo

Start med eksisterende dokumentasjon

Samle branntegninger, tidligere rapporter, tilsyn og registrerte avvik. Be en kvalifisert rådgiver avklare hva som er relevant for bygget, og hva som må undersøkes videre. Ikke bestill en standardpakke med produkter før funksjonskrav og omfang er kjent.

Brannskille, gjennomføring og dokumentert tetting

Et brannskille er en bygningsdel som inngår i å begrense spredning mellom deler av bygget. Dører og åpninger kan være en del av denne løsningen. Rør og kabler som passerer et skille kalles gjennomføringer.

Branntetting gjelder utførelsen rundt slike passeringer. En bestilling må knytte tettingen til aktuell konstruksjon, installasjon og avklart krav. Det er ikke tilstrekkelig å beskrive alt som «tette hull» uten plassering og grunnlag.

For styret er sporbarhet nyttig: et bilde og en registrering som viser hvor arbeidet er gjort, hvilken løsning som er brukt og hvem som har kontrollert. Slik kan senere endringer følges opp mot riktig bygningsdel.

Fra avvik til bestilling

En tiltaksoversikt bør vise plassering, formål, prioritet og ansvarlig rolle. Skill mellom bygningsarbeid, tekniske anlegg og rutiner for drift. Branntetting, dørarbeid og endringer i rømningsløsning må beskrives ut fra prosjekterte eller avklarte krav.

Brannsikkerhet under rehabiliteringen

Avklar hvordan byggearbeid påvirker adkomst, lagring og eksisterende sikkerhetstiltak. DSBs veiledning til forskrift om brannforebygging beskriver at sameier og borettslag har plikt til systematisk sikkerhetsarbeid. Legg prosjektets oppfølging inn i dette arbeidet, med tydelige kontaktpersoner.

Dokumentasjon på utført tiltak

Be om at hver lukket avvikspost viser hva som ble utført og hvilken dokumentasjon som underbygger det. Produktpapirer alene beskriver ikke nødvendigvis montering på stedet. Samle relevante kontrollopplysninger og driftsinstrukser slik at neste styre kan følge opp løsningen.