Bodrom: avklar fukt og brannsikkerhet før oppgradering
Kort svar
Bodinnredning løser ikke rommets fukt- eller brannforhold. Undersøk rommet, brannskillene og nødvendige passasjer før nye boder monteres.
Skill rommets tilstand fra inventaret
- Registrer fuktmerker, lukt, tidligere vanninntrenging og skader på vegger og gulv.
- Be om faglig vurdering når årsaken er ukjent.
- Et nytt gulv eller nye nettingvegger kan gjøre rommet penere uten å endre belastningen på konstruksjonen.
Forstå bygningsdelen
Bodrom – forklart visuelt
Trykk på et tall i bildet for å zoome inn og fremheve forklaringen.
Undersøk kilden før ny innredning.
Funksjonen må følge byggets branntekniske grunnlag.
Endringer må vurderes og dokumenteres.
Bodløsningen må gi tilgjengelige passasjer.
Nettingvegger og brannskiller har ulike oppgaver
Et bodsystem deler inn lagringsplassen. Det betyr ikke at skilleveggen mellom to boder er en branncellebegrensende konstruksjon. Finn ut hvilke vegger, dekker og dører som inngår i den dokumenterte brannløsningen, og hva nye innfestinger eller gjennomføringer vil berøre. TEK17s veiledning om brannceller forklarer funksjonen.
Hvis rør eller kabler går gjennom et brannskille, må branntettingen dokumenteres for den konkrete gjennomføringen. Ikke behandle nye bodvegger som en erstatning for dette arbeidet.
Finn dokumentasjonen for brannskillene
- Avklar hvilke vegger, dører og dekker som inngår i byggets brannskiller.
- Nye gjennomføringer eller endret bruk må vurderes i sammenheng med dette.
- En nettingbod skiller oppbevaringsplasser fysisk, men er ikke i seg selv en branncelle.
Hold nødvendige passasjer og installasjoner tilgjengelige
Tegn inn ganglinjer og tilgang til ventiler, sikringsskap og øvrige komponenter. Avklar hvilke arealer som ikke kan benyttes til oppbevaring. Ikke bygg inn inspeksjonsmuligheter uten at ansvarlig fag har vurdert løsningen.
Se fukt og innredning i riktig rekkefølge
- Registrer fuktmerker, lukt og tidligere behandling før nye flater eller innredning dekker til veggen. SINTEFs kjellerveiledning beskriver flere mulige fuktkilder.
- Be om at årsak, tiltak og nødvendig oppfølging blir avklart separat fra valget av bodsystem.
Deretter kan dere vurdere plassering, materialer og bruk. Hold nødvendige passasjer og driftstilgang synlige på plantegningen, og gi beboerne informasjon om rommets avklarte begrensninger. Guiden om planlegging av kjellerboder tar for seg oppmåling og adkomst. Den erstatter ikke vurdering av et uløst fukt- eller brannforhold.
Samordne tiltakene
Dersom vegger må undersøkes eller installasjoner endres, bør dette planlegges før permanent bodmontasje. Avtal ansvar for branntetting og dokumentasjon etter nye inngrep. Be om at fuktutbedring, tekniske arbeider og bodleveranse beskrives som egne poster.
Gi beboerne forståelige bruksregler
Informasjonen bør bygge på byggets avklarte forhold og relevante regler for oppbevaring. Beskriv hvordan skader og fukt meldes, og hvem som følger opp fellesarealene. Oppdater dokumentasjonen når rommet endres.
Beslutningsoversikt
| Tema | Hva dere bør avklare |
|---|---|
| Fukt | Undersøk årsak før innredning |
| Brannskiller | Avklar vegger, dører og gjennomføringer |
| Adkomst | Bevar passasjer og teknisk tilgang |
| Ny innredning | Monter etter nødvendige avklaringer og tiltak |
Faglig grunnlag
Neste steg for deres bygg
Relatert tjeneste
Boder i borettslag og sameier
Se hva arbeidet innebærer, hvilke undersøkelser som bør avklares og hvordan dere kan forberede en befaring.
Les mer om Boder i borettslag og sameier →Fortell om prosjektet
Beskriv bygget og behovet. Vi tar kontakt for å avklare henvendelsen og neste steg.
Bestill befaring →
