Fasaderehabilitering Sagene

Sagene er en bydel i rask utvikling, med mange konverterte industribygg og arbeiderboliger fra 1890–1920-tallet. Fasadene preges av røff industriell estetikk som det er viktig å bevare, kombinert med moderne krav til energieffektivitet og brannsikkerhet. Sagene har gjennomgått stor utvikling, og mange eldre bygårder har behov for profesjonell fasaderehabilitering i Oslo. Langs Akerselva fra Bjølsen og ned mot Sagene kirke ligger gamle industribygninger som Graah Veveri, Hjula Væveri og Sagene Spinneris bygninger. Mange av disse er konvertert til boliger de siste 20 årene, men fasadeoppgraderingen har ofte vært minimal — man har bevart den rå teglsteinsfasaden uten å adressere fuger, fukt og frostskader som akkumuleres over tid. Det som gjør Sagene spesielt er kombinasjonen av industriarv og arbeiderbolighistorie. Arbeiderboligene i Sandakerveien, Mogata og langs Bentsebrugata ble bygget raskt og rimelig, med tynne pussfasader over dårlig isolert bindingsverk. Disse pussfasadene er nå ofte i svært dårlig stand — store flak løsner, og bak pussen finner vi ofte råteskader i underliggende treverk. Rehabiliteringen krever derfor ofte at vi går dypere enn bare overflaten. Brannsikkerhet er en særlig utfordring på Sagene. Mange av de konverterte industribyggene og eldre arbeiderboligene har fasadematerialer og konstruksjoner som ikke tilfredsstiller dagens TEK17-krav til brannmotstand. Når vi rehabiliterer fasader på Sagene, integrerer vi ofte brannsikringstiltak som brannhemmende plater bak ny kledning eller brannstopper i hulrom — tiltak som kan gjøres kostnadseffektivt når fasaden likevel er åpnet opp.