Søknadsplikt ved fasadearbeid i Oslo
Avklar tiltak, fasadeendring og eiendommens føringer før bestilling. En vurdering må bygge på det konkrete arbeidet og bygget.
Forstå bygningsdelen
Fire punkter å avklare
- 1
Kartlegg
Samle skader, materialer og tidligere vedlikehold.
- 2
Velg omfang
Skill nødvendig reparasjon fra ønsket oppgradering.
- 3
Samordne
Avklar vinduer, beslag og andre tilstøtende arbeider.
- 4
Kontroller
Dokumenter utførte tiltak før stillaset fjernes.
Avklar tiltak, fasadeendring og eiendommens føringer før bestilling. En vurdering må bygge på det konkrete arbeidet og bygget.
Beskriv før og etter
Lag en kort beskrivelse av hvilke bygningsdeler som berøres, hvilke materialer som beholdes og hva som endres. Bruk bilder og tegninger der de gjør forskjellen tydelig. Dette er et bedre grunnlag for en avklaring enn bare ordet fasaderehabilitering.
Undersøk eiendommens rammer
Finn gjeldende planer og eventuelle bevaringsbestemmelser. Be kommunen eller rådgiveren avklare forhold som er uklare. Byggets alder alene gir ikke svaret på hvilken status eiendommen har.
Skill søknadsbehov fra øvrige krav
DiBK har veiledning om arbeid på eksisterende bygg. Bruk den sammen med en konkret vurdering av tiltaket. Avklar hvem som undersøker søknadsbehov, hvem som utarbeider eventuell dokumentasjon og hvem som følger opp myndighetsdialogen.
Registrer avklaringen i prosjektet
Arkiver vurdering, tegninger og eventuell korrespondanse. Hvis tiltaket endres underveis, må dere kontrollere om avklaringen fortsatt dekker arbeidet. Ikke la innkjøp eller oppstart bygge på en antakelse om at alle fasadearbeider behandles likt.
Slik finner dere opplysninger for en adresse i Oslo
- Åpne Oslo kommunes Planinnsyn og søk på adressen. Finn eiendommen og les relevante plankart og bestemmelser.
- Se etter registrering på Gul liste og om eiendommen er regulert til bevaring eller fredet. Registreringene må leses sammen med føringene for tiltaket.
- Sammenlign planen med før/etter-beskrivelsen. Noter hvilke bygningsdeler, materialer og uttrykk dere vil endre.
- Bruk kommunens veiledning om fasadeendring, og få avklart spørsmålene som fortsatt er åpne før bestilling.
Oslo kommune oppgir blant annet fjerning eller utskifting av originale bygningsdeler på bevaringsverdige bygg som arbeid som krever søknad. Kommunen vurderer også om en endring påvirker bygningens karakter. Dette må knyttes til deres eiendom og tiltak.
Åpne Planinnsyn · Oslo kommunes veiledning om fasadeendring
Gå videre med riktig tema
Kilder og faglig bakgrunn
Relatert tjeneste
Fasaderenovering – Solid Eiendomsservice AS
Se hva arbeidet innebærer, hvilke undersøkelser som bør avklares og hvordan dere kan forberede en befaring.
Les mer om Fasaderenovering →Fortell om prosjektet
Beskriv bygget og behovet. Vi tar kontakt for å avklare henvendelsen og neste steg.
Bestill befaring →
