Stillas og beboere: planlegg fasadearbeidet før oppstart
Kort svar
Planlegg tilkomst og beboernes hverdag sammen med arbeidet. Varsler må forklare hva beboeren skal gjøre, når og hvem som kan svare på spørsmål.
Kartlegg adkomst og daglig bruk
- Beskriv innganger, portrom, avfallsområder, varelevering og ganglinjer.
- Avklar behov for tilgang til leiligheter og balkonger.
- Be entreprenøren vise hvordan arbeidet kan gjennomføres uten at nødvendige passasjer blir tilfeldig disponert som lager.
Forstå bygningsdelen
Stillas og beboere – forklart visuelt
Trykk på et tall i bildet for å zoome inn og fremheve forklaringen.
Bestill ansvar og kontroll av riggen tydelig.
Avklar hvor beboerne skal gå.
Varsle om berørte vinduer og balkonger.
Undersøk detaljene før stillaset tas ned.
Hvilken tilkomst krever selve arbeidet?
Stillas, lift og andre tilkomstløsninger har ulike forutsetninger. Arbeidsområder, varighet, last, underlag og behov for beskyttelse må vurderes av ansvarlig fag. Styrets oppgave er å få avklart konsekvensene for bygget og bruken: innganger, butikkdrift, gårdsrom, vinduer og tilgang til tekniske funksjoner.
Arbeidstilsynets veiledning om arbeid i høyden beskriver krav til planlegging og sikkerhet. Et stillas bør derfor ikke bestilles bare ut fra antall kvadratmeter fasade, uten at arbeidsoperasjoner og tilkomstbehov er kjent.
Avklar stillaset med ansvarlig fag
Stillas, sikring og eventuell overdekking må planlegges av ansvarlige fagpersoner. Styret bør etterspørre hvem som har ansvar for oppsett, kontroll og endringer. Ikke be beboere flytte deler eller gjøre egne tilpasninger. Arbeid på offentlig areal må avklares med aktuelle myndigheter der det er relevant.
Lag varsler som svarer på praktiske spørsmål
- Oppgi hvilke fasader som berøres, hvilke vinduer eller balkonger som må være tilgjengelige, og hvem beboerne kontakter.
- Skill planlagte tidspunkt fra forhold som avhenger av vær eller funn under arbeidet.
- Oppdater varsler når planen endres, ikke bare hovedfremdriftsplanen.
Varsler bør beskrive handlingen beboeren skal ta
Et nyttig varsel sier hvilket område og tidsrom som berøres, hva beboeren må flytte eller holde lukket, og hvem som svarer på spørsmål. Avklar hvordan personer med særskilte adkomstbehov kan melde fra. Oppdater informasjonen hvis fremdriften endres; et gammelt oppslag kan skape feil forventninger.
- Planlegg også når styret eller rådgiveren skal kunne kontrollere ferdig arbeid før tilkomsten fjernes. Arbeidstilsynets oversikt over byggherrerollen gir bakgrunn for organiseringen.
- Hvis oppgangen berøres, må rømningsforhold under arbeid inn i den praktiske planen.
Avtal kontroll før riggen fjernes
Beslag, overganger og reparasjonsfelt er lettere å inspisere mens tilkomsten finnes. Sett av et konkret kontrollpunkt før nedrigging. Noter mangler med plassering, ansvar og frist. En muntlig beskjed om at noe skal ordnes er vanskelig å følge opp etter at stillaset er borte.
Avslutt med dokumentasjon til styret
Samle produktopplysninger, bilder og vedlikeholdsråd som avtalt. Kontroller at midlertidige sperringer og lagringsområder er avviklet. Informer beboerne om eventuelle begrensninger som fortsatt gjelder for ferdige overflater eller balkonger.
Beslutningsoversikt
| Tema | Hva dere bør avklare |
|---|---|
| Før oppstart | Tilkomst, ansvar og beboervarsel |
| Under arbeid | Oppdaterte passasjer og kontaktpunkt |
| Før nedrigging | Kontroll av reparasjoner og detaljer |
| Overlevering | Dokumentasjon og gjenstående punkter |
Neste steg for deres bygg
Relatert tjeneste
Planlegging av fasaderehabilitering
Se hva arbeidet innebærer, hvilke undersøkelser som bør avklares og hvordan dere kan forberede en befaring.
Les mer om Planlegging av fasaderehabilitering →Fortell om prosjektet
Beskriv bygget og behovet. Vi tar kontakt for å avklare henvendelsen og neste steg.
Bestill befaring →
