Fasaderehabilitering Nordstrand

Nordstrand og tilgrensende bydeler som Østensjø og Nordre Aker har en bebyggelse dominert av eneboliger, rekkehus og sameier fra etterkrigstiden. Pussfasader over isolasjon er det vanligste — og mest sårbare for fukt og frostskader. Nordstrand har en blanding av eldre og nyere bebyggelse der fasaderehabilitering i Oslo ofte kombineres med etterisolering. I villastrøkene langs Ekebergveien, Nordstrandveien og rundt Ljan stasjon finner man eldre villaer fra 1920–1950-tallet med pussfasader i varierende tilstand. Mange av disse ble etterisolert utvendig på 1980-tallet med ekspandert polystyren (EPS) og tynnpuss — et system som nå er 35–40 år gammelt og ofte har utviklet hårfine sprekker der vann trenger inn og blir fanget bak pussen. Når frosten kommer, ekspanderer vannet og sprenger av store pussfelt. Det som gjør Nordstrand annerledes enn sentrale bydeler er at bebyggelsen i større grad består av lavere bygg — rekkehus, tomannsboliger og småblokker — der stillaset er enklere og rimeligere, men der omfanget av fasadeareal per prosjekt ofte er stort. Et typisk rekkehusprosjekt på Nordstrand kan omfatte 8–12 enheter med samlet fasadeareal på 1 500–2 500 m², noe som gir stordriftsfordeler og lavere pris per kvadratmeter. Klimaet på Nordstrand er også noe annerledes enn i indre by. Nærheten til fjorden gir høyere luftfuktighet og mer saltbelastning, spesielt for eiendommer langs Mosseveien og ned mot Hvervenbukta. Vi anbefaler ofte saltbestandig overflatebehandling og grundig impregnering av sokkelområdet for boliger i dette området. Kombinert med ENOVA-støttet etterisolering kan en fasaderehabilitering på Nordstrand ofte finansieres delvis gjennom energibesparelsene de første årene.