Fasaderehabilitering
Oslo
Totalentreprenør innen rehabilitering av fasader
for borettslag, sameier og næringsbygg.
Vi gir alltid skriftlig tilbud – uten forpliktelser!
Fasaderehabilitering og fasadevedlikehold
Vår kompetanse - din trygghet
Våre tjenester leveres av høyt kvalifiserte og kvalitetsbevisste malere og murere. Som hovedentreprenør håndterer vi hele spekteret av fasaderehabilitering, inkludert fasadeoppussing, maling, murarbeid, piperehabilitering, rehabilitering av tak og diverse andre fasadearbeider.
Vi fokuserer på grundig planlegging og gjennomføring av prosjekter. Vi har strenge kvalitetsrutiner og kontinuerlig oppfølgning gjennom hele prosessen gjør at vi leverer et produkt kunden er fornøyd med.
Vi er stolte av vår dedikasjon til høy kvalitet og pålitelig service. Med en solid erfaring i bransjen, sørger vårt team for at hvert prosjekt gjennomføres med stor omhu og presisjon.
Våre fagfolk er kjent for sin nøyaktighet og lidenskap for håndverket, noe som sikrer varige og estetisk tiltalende resultater.
Vi tilbyr skreddersydde løsninger som møter dine unike behov og krav, og jobber tett med deg gjennom hele prosessen for å sikre at sluttresultatet overgår dine forventninger
- Ta kontakt for en uforpliktende prat
+47 926 00 626
Våre tjenester
Fasaderehabilitering
Vi rehabiliterer fasader med fokus på holdbarhet og estetikk
Tak
Vi bytter eller oppgraderer tak for maksimal beskyttelse
Dører
Vi leverer nye dører som kombinerer sikkerhet og stil
Vinduer
Vi tilbyr energieffektive og stiltilpassede vinduer
Trappeoppgang
Vi oppgraderer trappeoppganger med slitesterke og elegante løsninger
Brannsikerhet
Vi sikrer bygården med moderne brannsikkerhetstiltak
Boder
Vi bygger funksjonelle og sikre boder til ditt behov
Fasadevask
Vi rengjør fasader skånsomt og effektivt for et friskt uttrykk
Har din bygård behov for rehabilitering?
Spesialist på fasaderehabilitering i Oslo
Mur/Puss og Malerarbeid
Sikre at bygninger beholder sitt estetiske og strukturelle kvalitet.
Rehabilitering av balkonger
Sikre både funksjonalitet og estetikk.
Utskiftning av vinduer
Vi tilbyr profesjonell installasjon av nye vinduer.
Omlegging av tak
For økt holdbarhet og beskyttelse.
Etterisolering
Forbedre energieffektiviteten og komforten i bygningen.
Vedlikehold
Sikre langvarig kvalitet og funksjonalitet av bygninger.
Vår prosess
1. Innledende inspeksjon og vurdering
2. Planlegging og budsjettering
3. Tillatelser og godkjenninger
4. Valg av materialer og teknikker
5. Forberedelse av arbeidsområdet
6. Utføring av rehabiliteringsarbeidet
7. Kvalitetskontroll og inspeksjon
8. Etterbehandling og opprydding:
9. Dokumentasjon og rapportering:
10. Vedlikeholdsplan
Få støtte fra kulturminnefondet
Hvis du eier en bygård fra 1890, kan du søke om inntil 250,000 kroner i støtte fra Kulturminnefondet for fasaderehabilitering.
Kulturminnefondet er en statlig tilskuddsordning designet for å støtte private eiere av verneverdige kulturminner.
Sjekk om du må søke for å endre fasade.
Hva innebærer det å endre en fasade?
Det kan inkludere utskifting av gamle vinduer og dører, oppgradering av ytterveggene, reparasjon eller fornyelse av taket, og forbedringer av balkonger.
Andre oppgraderinger kan være installasjon av varmepumper for bedre energieffektivitet, montering av markiser for solskjerming, eller oppsetting av skilt for estetiske og funksjonelle formål.
Fornøyde kunder
Tidligere prosjekter
Skovveien 17
Professor Dahls Gate 8
Frognerveien 60
Huitfeldtsgate 34
Drammensveien 66
Løvenskiolds gate 14
Vårt team av eksperter
Henrik
Daglig leder
Carl
Prosjektleder
Tord
Prosjektleder
Siste innlegg
Fasaderehabilitering av murhus: slik forlenger du byggets levetid
Har ditt bygg behov for rehabilitering?
Hva er fasaderehabilitering?
Fasaderehabilitering er prosessen med å forbedre og vedlikeholde bygningers fasader for å sikre holdbarhet og estetisk appell.
Dette innebærer en rekke tiltak som renovering, reparasjon og oppgradering av fasadens overflate og strukturelle komponenter. Målet er å forlenge bygningens levetid, forbedre dens utseende og øke verdien av eiendommen.
En godt vedlikeholdt fasade kan også bidra til bedre isolasjon, energisparing og økt komfort for beboerne.
Hvorfor er fasaderehabilitering viktig i Oslo?
Oslo, som hovedstaden i Norge, har en unik kombinasjon av gamle og moderne bygninger. Mange av de eldre bygningene i byen bærer historisk og kulturell verdi, men de er også utsatt for slitasje og værpåvirkning over tid.
Klimaforholdene i Oslo, med kalde vintre og fuktige somre, kan fremskynde nedbrytningen av fasadematerialer som tre, murstein og betong.
Derfor er regelmessig fasaderehabilitering avgjørende for å bevare byens arkitektoniske arv og opprettholde en attraktiv og funksjonell bygningsmasse.
Eksempel på fasaderehabiliteringens betydning
Et godt eksempel på viktigheten av fasaderehabilitering i Oslo er renoveringen av en rekke historiske bygårder på Frogner.
Disse bygningene, som ble oppført på slutten av 1800-tallet, hadde behov for omfattende vedlikehold for å bevare deres unike arkitektur og sikre trygge boforhold.
Gjennom målrettet fasaderehabilitering ble fasadene restaurert til sin opprinnelige prakt, samtidig som moderne teknikker og materialer ble brukt for å forbedre bygningenes holdbarhet og energieffektivitet.
Dette prosjektet bidro ikke bare til å bevare Oslos historiske karakter, men også til å øke verdien av eiendommene og trivselen blant beboerne.
Fordeler ved fasaderehabilitering
Fasaderehabilitering gir flere fordeler, både estetiske og funksjonelle.
En rehabilitert fasade kan forvandle en sliten bygning til et imponerende syn, noe som igjen kan øke eiendommens markedsverdi. I tillegg kan det forbedre bygningens energieffektivitet ved å eliminere trekk og redusere varmetap.
Dette fører til lavere energikostnader og et mer komfortabelt inneklima. Videre kan regelmessig vedlikehold og rehabilitering forhindre alvorlige skader og kostbare reparasjoner i fremtiden, noe som gjør det til en investering som lønner seg over tid.
Hvorfor trenger man Fasaderehabilitering i Oslo?
Fasaderehabilitering i Oslo er avgjørende på grunn av byens utfordrende klima og miljøpåvirkninger.
Regelmessig vedlikehold og rehabilitering av fasader sikrer at bygningene forblir trygge, estetisk tiltalende og motstandsdyktige mot de naturlige elementene.
Dette er ikke bare viktig for å bevare byens arkitektoniske arv, men også for å opprettholde verdien og funksjonaliteten til eiendommene.
Klimatiske forhold og miljøpåvirkning i Oslo
Oslo har et klima som kan være spesielt utfordrende for bygninger. Byen opplever kalde vintre med snø og is, samt fuktige somre med betydelig nedbør.
Disse klimatiske forholdene kan føre til alvorlige skader på bygningsfasader hvis de ikke blir riktig vedlikeholdt.
Ekstrem kulde og frostskader
Om vinteren kan temperaturene i Oslo falle betydelig, noe som kan forårsake frostskader på fasadematerialer som murstein og betong.
Vann som trenger inn i sprekker og porer i materialet kan fryse og utvide seg, noe som fører til sprekker og brudd.
Over tid kan dette svekke bygningens strukturelle integritet og kreve kostbare reparasjoner. Fasaderehabilitering sørger for at slike skader blir identifisert og utbedret tidlig, før de utvikler seg til større problemer.
Fuktighet og vannskader
Oslos klima er også preget av høy luftfuktighet og mye regn, spesielt i sommermånedene.
Fuktighet kan trenge inn i fasadene, forårsake muggvekst, råte i trematerialer og korrosjon i metallkomponenter. Dette kan ikke bare forringe bygningens utseende, men også dens helse og sikkerhet.
Regelmessig rehabilitering og vedlikehold av fasader bidrar til å beskytte bygningene mot vannskader ved å sikre at overflater er tette og motstandsdyktige mot fuktinntrengning.
Miljøpåvirkning
Forurensning fra trafikk og industri kan også ha en negativ innvirkning på bygningers fasader i Oslo.
Partikler og kjemikalier i luften kan forårsake misfarging og nedbrytning av fasadematerialer. Fasaderehabilitering innebærer ofte rengjøring og behandling av fasaden for å fjerne forurensninger og beskytte overflatene mot fremtidig skade.
Eksempel på utfordringer i Oslo
Et godt eksempel på hvordan klimatiske forhold påvirker fasadene i Oslo er renoveringen av rådhuset. Bygningen, som er et ikonisk landemerke, hadde begynt å vise tegn på forvitring på grunn av eksponering for vær og forurensning.
Gjennom en omfattende fasaderehabilitering ble skader reparert, og bygningen ble rengjort og beskyttet mot fremtidig slitasje. Dette prosjektet demonstrerer viktigheten av regelmessig vedlikehold for å bevare bygningens estetiske og strukturelle integritet.
Ulike fasadetyper i Oslo
Hver fasadetype har sine unike utfordringer og vedlikeholdsbehov.
Enten det gjelder de dekorative og historisk betydningsfulle 1890-gårdsfasadene, de robuste og moderne betongfasadene, de tidløse teglsteinsfasadene eller de tradisjonelle og varme panelfasadene, er riktig vedlikehold og rehabilitering avgjørende for å bevare bygningens estetiske og strukturelle integritet.
1890-gårdsfasade
Bygninger fra 1890-tallet, spesielt i Oslo, har ofte en særegen arkitektonisk stil som reflekterer tidens estetikk og byggeteknikk. Disse fasadene er ofte dekorative, med detaljerte ornamenter og utsmykninger som gir bygningene et elegant og historisk preg.
Materialer og teknikker: 1890-gårdsfasader er ofte laget av murstein eller naturstein, kombinert med puss og dekorative elementer som gesimser, pilastre og friser. Maling og kalkpuss ble brukt for å beskytte og dekorere overflatene. Restaurering av slike fasader krever spesialisert kunnskap om tradisjonelle teknikker og materialer for å bevare den historiske integriteten.
Eksempel: Frogner Oslo, hvor man har brukt tradisjonelle metoder for å bevare de originale detaljene, samtidig som man har sørget for moderne beskyttelse mot vær og forurensning.
Betongfasade
Betongfasader er vanlige i moderne bygninger og var spesielt populære på midten av 1900-tallet. Betong gir en robust og holdbar fasade, som kan formes i ulike mønstre og strukturer, noe som gir arkitekter stor frihet.
Materialer og teknikker: Betongfasader kan være prefabrikkerte eller støpt på stedet. De kan også ha ulike overflatebehandlinger, som polering, maling eller påføring av en beskyttende coating. For vedlikehold kan det være nødvendig å reparere sprekker, fjerne misfarging og påføre beskyttende behandlinger for å forhindre korrosjon av innvendig armering.
Eksempel: En ikonisk betongbygning i Oslo er Oslo Plaza, hvor fasaden består av glass og betong. Regelmessig vedlikehold sikrer at betongen beholder sitt utseende og sin strukturelle integritet.
Teglsteinsfasade
Teglstein har vært brukt som byggemateriale i århundrer, og mange av Oslos bygninger, spesielt fra tidlig 1900-tall, har teglsteinsfasader. Tegl gir bygningen et solid og tidløst utseende, samtidig som det er relativt enkelt å vedlikeholde.
Materialer og teknikker: Teglsteinsfasader består av brente leirsteiner lagt i mønstre som kryssforband eller løperforband. Fugemørtelen mellom steinene er også viktig for fasadens holdbarhet. Vedlikehold inkluderer rengjøring, reparasjon av skadede steiner og fornying av fugemasse.
Eksempel: En velkjent teglsteinsbygning i Oslo er Universitetet i Oslos hovedbygning på Blindern. Her har man gjennom årene sørget for å bevare de originale teglsteinene, samtidig som man har gjort nødvendige reparasjoner for å sikre bygningens levetid.
Panelfasade
Panelfasader, ofte laget av tre, er svært vanlige i norske bygder og forstadsområder. De gir bygningene et varmt og tradisjonelt utseende, men krever regelmessig vedlikehold for å beskytte mot vær og fuktighet.
Materialer og teknikker: Trepaneler kan være horisontale, vertikale eller diagonale, og er ofte malt eller beiset for beskyttelse og estetikk. Moderne panelfasader kan også være laget av komposittmaterialer som krever mindre vedlikehold. Vedlikehold av trepaneler inkluderer maling eller beising, utskifting av råtne paneler og beskyttelse mot skadedyr.
Eksempel: En typisk panelbygning i Oslo er de gamle trehusene på Kampen. Disse husene har blitt godt vedlikeholdt med regelmessig maling og reparasjon av paneler for å bevare deres sjarmerende utseende og sikre beskyttelse mot værpåvirkninger.
Andre fasadetyper
Glassfasade
Moderne bygninger i Oslo bruker ofte glassfasader for å skape et åpent og lysfylt miljø. Disse fasadene er vanlige i kontorbygninger og kjøpesentre, som Oslo Opera House og nye bygninger i Barcode-området. Glassfasader gir en moderne estetikk og tillater rikelig med naturlig lys.
Stenfasade
Stenfasader gir et solid og tidløst utseende, ofte brukt i monumentale bygninger. Naturstein som granitt og sandstein er vanlige valg, sett i bygninger som Stortinget og Oslo Rådhus. Disse fasadene krever minimalt vedlikehold og har lang levetid.
Metallfasade
Metallfasader, ofte laget av aluminium eller stål, gir et moderne og industrielt utseende. Disse fasadene er holdbare og vedlikeholdsvennlige, og brukes i både kommersielle og boligbygg. Eksempler inkluderer moderne kontorbygg i Oslos sentrum og industribygninger i Groruddalen.
Tak og Vinduer: Nøkkelaspekter ved fasaderehabilitering
Tak og vinduer er essensielle komponenter i fasaderehabilitering som krever nøye vurdering og vedlikehold. Gjennom grundig inspeksjon, valg av kvalitetsmaterialer og helhetlige forbedringer kan man oppnå bedre energieffektivitet, økt komfort og et forbedret estetisk utseende. Ved å inkludere tak og vinduer i rehabiliteringsplanen sikrer man en mer komplett og effektiv oppgradering av bygningen.
Tak
Takets tilstand er avgjørende for bygningens overordnede helse. Et godt vedlikeholdt tak forhindrer vanninntrenging, beskytter mot værforhold og bidrar til energieffektiviteten.
Materialer og teknikker: Tak kan være laget av ulike materialer, inkludert teglstein, skifer, metall, og asfaltshingel. Valg av materiale avhenger av bygningens stil og lokale klimaforhold. Teglstein og skifer er vanlige i eldre bygninger, mens moderne bygninger ofte bruker metall- eller asfaltshingel.
Vedlikehold og rehabilitering:
- Inspeksjon og reparasjon: Regelmessig inspeksjon for å oppdage skader som løse eller manglende takstein, lekkasjer og tette takrenner. Eventuelle skader bør repareres umiddelbart for å forhindre større problemer.
- Rengjøring av takrenner: Sørge for at takrenner og nedløpsrør er rene for å sikre effektiv drenering og forhindre vannskader.
- Isolasjon og ventilasjon: Forbedring av takisolasjon og ventilasjon kan redusere varmetap og forhindre isdannelse, noe som igjen forbedrer bygningens energieffektivitet.
Eksempel: Restaureringen av Akershus festning involverte omfattende vedlikehold av taket, inkludert utskifting av skadede takstein og forbedring av dreneringssystemet. Dette bidro til å bevare festningens historiske utseende og beskyttet strukturen mot fuktskader.
Vinduer
Vinduer er en annen kritisk komponent ved fasaderehabilitering. De spiller en viktig rolle i energieffektiviteten, estetikk og funksjonalitet til bygningen.
Materialer og teknikker: Vinduer kan være laget av tre, aluminium, PVC eller en kombinasjon av disse materialene. Trevinduer er vanlig i eldre bygninger, mens moderne bygninger ofte bruker aluminium eller PVC for økt holdbarhet og lavere vedlikehold.
Vedlikehold og rehabilitering:
- Utskifting av gamle vinduer: Gamle, ineffektive vinduer kan være en stor kilde til varmetap. Utskifting av disse med moderne, energieffektive alternativer kan gi betydelige energibesparelser.
- Rammevedlikehold: Regelmessig maling eller beising av trevinduer for å beskytte dem mot vær og fuktighet. Aluminium og PVC-vinduer krever mindre vedlikehold, men bør fortsatt inspiseres regelmessig.
- Forbedret isolasjon: Installering av doble eller triple glassruter kan forbedre isolasjonen, redusere varmetap og øke innekomforten.
Eksempel: Rehabiliteringen av universitetsbygningene på Blindern inkluderte utskifting av gamle vinduer med nye, energieffektive vinduer. Dette forbedret bygningenes energiytelse og redusert oppvarmingskostnadene betydelig.
Integrering av Tak og Vinduer i Rehabiliteringen
Når man rehabiliterer en fasade, bør tak og vinduer vurderes som integrerte deler av hele prosjektet for å oppnå en helhetlig forbedring.
Helhetlig tilnærming:
- Energiytelse: Samtidig oppgradering av takisolasjon, vinduer og fasadematerialer kan gi en betydelig forbedring i bygningens energieffektivitet.
- Estetisk sammenheng: Valg av materialer og stiler som komplementerer hverandre gir en sammenhengende estetisk oppgradering.
- Beskyttelse mot vær: Koordinerte forbedringer av tak og vinduer sikrer bedre beskyttelse mot vanninntrenging og værskader, noe som forlenger bygningens levetid.
Eksempel: En helhetlig rehabilitering av en boligblokk i Oslo involverte samtidig etterisolering av fasaden, utskifting av taket og installering av nye, energieffektive vinduer. Resultatet var en betydelig reduksjon i energikostnader og en forbedring i bygningens generelle utseende og levetid.
Les mer: Rehabilitering av borettslag
Fasadesikring
Fasadesikring er en kritisk komponent i ethvert fasaderehabiliteringsprosjekt. Ved å implementere nøye planlagte sikkerhetstiltak som stillas, sikkerhetsnett, avsperringer og bruk av personlig verneutstyr, kan man sikre at arbeidet utføres trygt og effektivt. Dette beskytter ikke bare arbeiderne, men også publikum, og bidrar til et vellykket rehabiliteringsprosjekt uten ulykker eller skader.
Veiledning for Eiere og Entreprenører
Fasaderehabilitering kan være en kompleks prosess, men ved å følge disse praktiske tipsene kan eiere og entreprenører sikre et vellykket og tilfredsstillende resultat. Velg kvalifiserte fagfolk, bruk høykvalitetsmaterialer, utfør grundige inspeksjoner, lag detaljerte planer, følg lokale forskrifter, og oppretthold god kommunikasjon. Dette vil bidra til å beskytte investeringen din og sikre at bygningen din forblir vakker og funksjonell i mange år fremover.
Praktiske tips for eiere og entreprenører som vurderer fasaderehabilitering
Fasaderehabilitering er en betydelig investering som kan forbedre bygningens utseende, funksjonalitet og verdi. For å sikre et vellykket prosjekt, er det viktig å følge noen grunnleggende retningslinjer og tips.
Velg kvalifiserte fagfolk
Det første skrittet for en vellykket fasaderehabilitering er å velge kvalifiserte og erfarne fagfolk. Sørg for å ansette entreprenører som har dokumentert erfaring med fasaderehabilitering og som kan vise til tidligere prosjekter. Undersøk referanser og be om å få se eksempler på tidligere arbeid. Dette gir deg trygghet om at prosjektet ditt er i gode hender.
Bruk høykvalitetsmaterialer
Kvaliteten på materialene som brukes i fasaderehabiliteringen har stor innvirkning på sluttresultatet og bygningens levetid. Invester i høykvalitetsmaterialer som er egnet for det lokale klimaet og bygningsstrukturen. Dette inkluderer maling, puss, isolasjon og andre nødvendige materialer. Høykvalitetsmaterialer kan være dyrere i innkjøp, men de gir bedre beskyttelse og holdbarhet, noe som sparer penger på lang sikt.
Utfør en grundig inspeksjon
Før rehabiliteringsarbeidet starter, bør bygningens fasade inspiseres grundig for å identifisere eventuelle skader eller svakheter. Dette inkluderer å sjekke for sprekker, fuktighetsskader, forvitring og andre potensielle problemer. En detaljert inspeksjon gir et klart bilde av hva som må gjøres og bidrar til å unngå overraskelser underveis i prosjektet.
Lag en detaljert plan
En godt utarbeidet plan er avgjørende for en vellykket fasaderehabilitering. Dette inkluderer en tidsplan, budsjett og en liste over nødvendige materialer og utstyr. Planen bør også inneholde spesifikke mål og milepæler for prosjektet, samt klare retningslinjer for kommunikasjon mellom eiere og entreprenører. En strukturert plan sikrer at alle parter er på samme side og at prosjektet holder seg på rett spor.
Følg lokale forskrifter og krav
Sørg for at prosjektet ditt overholder alle lokale byggeforskrifter og krav. Dette inkluderer å innhente nødvendige tillatelser og godkjenninger fra lokale myndigheter. Å følge forskrifter sikrer ikke bare at arbeidet er lovlig, men også at det utføres på en sikker og profesjonell måte.
Kommuniser klart og jevnlig
God kommunikasjon mellom eiere og entreprenører er nøkkelen til å unngå misforståelser og forsinkelser. Hold jevnlige møter for å diskutere fremdriften og adressere eventuelle problemer som oppstår. Klar og åpen kommunikasjon bidrar til å løse utfordringer raskt og effektivt.
Eksempel på god praksis
Et godt eksempel på effektiv fasaderehabilitering er restaureringen av et historisk bygg på Frogner i Oslo. Eieren valgte en erfaren entreprenør med spesialisering i historiske bygninger og brukte høykvalitetsmaterialer som var tro mot den originale strukturen. Prosjektet inkluderte en grundig inspeksjon, detaljert planlegging og tett samarbeid mellom eier og entreprenør. Resultatet var en vellykket rehabilitering som bevart bygningens historiske karakter samtidig som den forbedret dens funksjonalitet og verdi.
Lokale Forskrifter og Tillatelser
Å navigere gjennom de lokale forskriftene og tillatelseskravene for fasaderehabilitering i Oslo kan være en omfattende prosess, men det er avgjørende for å sikre at arbeidet utføres lovlig og på en måte som ivaretar bygningens integritet og sikkerhet. Ved å følge de riktige trinnene og søke veiledning fra PBE, kan eiere og entreprenører sikre et vellykket rehabiliteringsprosjekt som oppfyller alle nødvendige krav.
Oslos spesifikke regler for fasaderehabilitering
Fasaderehabilitering i Oslo krever at man overholder lokale forskrifter og innhenter nødvendige tillatelser for å sikre at arbeidet utføres lovlig og i tråd med byens bygningsstandarder. Her er en oversikt over hvordan man går frem for å søke om tillatelser og hva kravene er.
Hvordan søke om tillatelser
For å starte en fasaderehabilitering i Oslo, må du først søke om tillatelse fra Plan- og bygningsetaten (PBE). Dette gjelder spesielt hvis arbeidet innebærer endringer som kan påvirke bygningens struktur, utseende eller hvis bygningen har vernestatus. Prosessen innebærer flere trinn:
- Forhåndskonferanse:
- Før du sender inn en formell søknad, kan det være lurt å arrangere en forhåndskonferanse med PBE. Dette møtet gir deg muligheten til å diskutere prosjektet og få veiledning om hvilke tillatelser som er nødvendige og hvilke dokumenter som må inkluderes i søknaden.
- Søknad:
- Send inn en detaljert søknad som beskriver rehabiliteringsarbeidet. Søknaden må inneholde tekniske tegninger, beskrivelser av materialer som skal brukes, og eventuelle tiltak som skal settes i verk for å sikre arbeidsplassen og omgivelsene.
- For bygninger med vernestatus kreves det ofte en mer omfattende dokumentasjon som viser hvordan det historiske utseendet vil bli bevart.
- Nabovarsel:
- Hvis arbeidet vil påvirke naboene, må du sende ut nabovarsel. Dette gir naboene mulighet til å komme med innspill eller innvendinger før arbeidet starter.
- Behandlingstid:
- PBE vil gjennomgå søknaden din og kan be om ytterligere informasjon eller endringer før de gir tillatelse. Behandlingstiden kan variere avhengig av prosjektets kompleksitet og omfang.
- Godkjenning:
- Når søknaden er godkjent, vil du motta en formell tillatelse som gir deg grønt lys til å starte arbeidet. Sørg for at alle arbeidene utføres i samsvar med de godkjente planene og lokale forskrifter.
Kravene for fasaderehabilitering
Det er flere spesifikke krav og retningslinjer som må følges når man gjennomfører fasaderehabilitering i Oslo:
- Bevaring av estetisk og historisk verdi:
- For bygninger med historisk eller kulturell verdi, er det viktig å bruke materialer og teknikker som bevarer bygningens originale karakter. Dette kan inkludere spesifikke krav til fargevalg, materialtyper og utførelsesmetoder.
- Sikkerhet:
- Arbeidet må utføres på en måte som sikrer både arbeiderne og offentligheten. Dette inkluderer bruk av godkjent stillas, sikkerhetsnett og avsperringer rundt arbeidsområdet.
- Miljøhensyn:
- Fasaderehabilitering skal utføres med hensyn til miljøet. Dette innebærer riktig avfallshåndtering, bruk av miljøvennlige materialer og tiltak for å minimere støy og forurensning.
- Tilgjengelighet:
- Byggeplassen må være tilgjengelig og sikret for å unngå ulykker. Dette inkluderer også å sørge for at gangveier og innganger til bygningen forblir trygge og tilgjengelige for beboere og besøkende.
Eksempel på tillatelsesprosess
Et konkret eksempel på tillatelsesprosessen er rehabiliteringen av et historisk bygg på Grünerløkka. Her måtte eieren søke om tillatelse fra PBE, inkludert detaljerte planer for hvordan de originale fasadedetaljene skulle bevares. Nabovarsel ble sendt ut, og etter noen runder med justeringer basert på PBE’s tilbakemeldinger, ble tillatelsen gitt. Arbeidet inkluderte bruk av autentiske materialer og teknikker for å sikre at bygningens historiske verdi ble ivaretatt.
Spørsmål og svar
Ofte stilte spørsmål om fasaderehabilitering
1. Hva er fasaderehabilitering?
2. Hvorfor er fasaderehabilitering viktig?
3. Hvor ofte bør fasaden rehabiliteres?
Dette avhenger av bygningens materiale og eksponering for vær. Generelt anbefales det å inspisere fasaden hvert 5.-10. år og utføre rehabilitering ved behov.
4. Hva koster fasaderehabilitering?
Kostnadene varierer avhengig av bygningens størrelse, tilstand, materialvalg og omfanget av arbeidet.
For murpussfasader ligger prisene vanligvis mellom 400 og 2 000 kroner per kvadratmeter veggflate.
Prosjekter med trefasader er normalt noe dyrere, og koster ofte rundt 1 700 til 3 000 kroner per kvadratmeter.
Disse prisene inkluderer materialer og arbeidskostnader, men gebyrer og timepriser til søknadsarbeid er ikke inkludert.
Ta kontakt med oss for nøyaktig pris
5. Hvilke materialer brukes vanligvis i fasaderehabilitering?
6. Hvordan påvirker fasaderehabilitering bygningens energieffektivitet?
7. Trenger jeg tillatelse for å utføre fasaderehabilitering?
8. Kan jeg få økonomisk støtte til fasaderehabilitering?
9. Hvor lang tid tar en fasaderehabilitering?
10. Hvordan velger jeg riktig entreprenør for fasaderehabilitering?
11. Hva bør inkluderes i en rehabiliteringsplan?
En detaljert rehabiliteringsplan bør inkludere en inspeksjonsrapport, en beskrivelse av nødvendig arbeid, materialvalg, tidsplan, budsjett og sikkerhetstiltak for å sikre et vellykket prosjekt.